Appartement / Condo

499 000

1110 Boul. René-Lévesque E. - Montréal (Ville-Marie)
MLS/Centris 27448388

Description

Habiter le Sofia, c'est s'offrir une véritable vie d'hôtel !

Cette splendide unité se démarque par ses espaces bien pensés, sa généreuse luminosité et son incomparable vue sur la ville.

Le hall d'entrée procure une belle vue d'ensemble sur l'aire de vie entièrement décloisonnée.

Ce lieu d'exception unit le salon accédant au grand balcon, la salle à manger dotée d'un rangement intégré et la superbe cuisine avec îlot et comptoirs de quartz et évier sous-plan.

On retrouve ensuite deux confortables chambres dont la spacieuse chambre des maîtres fenestrée sur deux côté avec penderie encastrée.

Tandis que la deuxième chambre offre un placard double ainsi qu'un lit escamotable idéal pour recevoir.

La salle de bains moderne équipée d'une douche vitrée et d'une baignoire encastrée vient parfaitement clore l'aménagement des lieux.

De plus, accéder au chalet urbain avec foyer ainsi qu'à la vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville. Le lieu parfait pour se détendre et les feux d'artifices !

Également inclus: Garage # 5 et rangement # 30.

SOFIA: une adresse de prestige au coeur de Montréal. Condo moderne & raffiné au design contemporain qui se distingue par son abondante fenestration & ses finitions haut de gamme. Unité de coin avec vue sur la ville, 2 chambres & un espace de vie ouvert. Planchers de bambou, balcon vitré, terrasse sur le toit, lounge urbain avec foyer et garage.

Aspects spécifiques des pièces

  • Pièce
    Niveau
    Dimensions
    Plancher
  • Hall d'entrée
    3ième étage
    9.2 x 4.2 p
    Céramique
  • Cuisine
    3ième étage
    13.3 x 11.3 p
    Bois
  • Salle à manger
    3ième étage
    13.2 x 8.3 p
    Bois
  • Salon
    3ième étage
    10.8 x 15.4 p
    Bois
  • Chambre à coucher principale
    3ième étage
    12.1 x 13.6 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    3ième étage
    12.1 x 9.7 p
    Bois
  • Salle de bains
    3ième étage
    12.1 x 6.1 p
    Céramique

Pièces

  • Pièces5
  • Chambres à coucher2
  • Salles de bain1

Dimensions

  • Aire habitable804p2

Évaluation municipale

  • Année2021
  • Terrain37 900
  • Bâtiment320 800
  • Total358 700

Frais et taxes

  • Taxe municipale2 789
  • Taxe scolaire358
  • Frais de copropriété5 664
  • Total8 811

Inclusions

Stores, rideaux, tringles, chauffe-eau, système alarme, mobilier brun rangement dans CCP, lit mural et bureau, cabinet de pharmacie blanc dans SDB, micro-ondes/hotte. Le tout est inclus sans garantie légal de qualité.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier, haut-parleurs (6), matelas du lit mural, supports à télévision et télévisons (2)

Caractéristiques

  • Zonage Résidentiel
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Panoramique, Sur la ville
  • Revêtements Brique
  • Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
  • Stationnement Au garage(1)

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222