Duplex

749 000

1066 Rue Dorion - Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
MLS/Centris 23728741

Description

LE 1066-1068 RUE DORION: Voici l'opportunité d'investissement ou d'aménagement que vous cherchez!

Cet immeuble ayant conservé plusieurs touches de son cachet original est l'acquisition toute indiquée pour y installer votre famille tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire (électricité du 4 1/2 au frais des locataires).

Admirez les planchers de bois franc, hauts plafonds, moulures et boiseries de chêne.

Le rez-de-chaussée entièrement rénové est l'exemple parfait de modernité et confort.

Celui-ci dispose d'un chaleureux salon avec poêle à combustion lente donnant sur la salle à manger attenante à la splendide cuisine avec comptoirs de quartz, éviers sous-plan et accès extérieur.

L'aménagement du premier palier se complète par la grande chambre principale et salle de bains, une jolie salle d'eau ainsi qu'un sympathique boudoir avec vue sur la cour.

Descendez ensuite au sous-sol pour y découvrir la spacieuse salle familiale ainsi que deux autres belles chambres à coucher et la salle de lavage.

L'unité du haut baignée de lumière offre deux chambres de très bonnes dimensions, grande cuisine avec coin dînette, un grand salon ainsi qu'une salle de bains avec puits de lumière.

La cour arrière est un lieu verdoyant tout à fait charmant! On y retrouve des beaux aménagements floraux, une terrasse pavée, un joli cabanon et une splendide piscine creusée.

Profitez d'une localisation idéale de Longueuil entouré de ses commerces et services diversifiés et du charme de son architecture.

Avec accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes. À quelques minutes à peine du Pont Jacques-Cartier et du Centre-ville de Montréal.

Magnifique duplex isolé situé dans un secteur recherché de Longueuil. Propriété de brique bâtie en 1920 superbement rénovée & ayant conservé plusieurs touches d'origine. Vaste rez-de-chaussée plus sous-sol aménagé offrant 3 chambres. Appartement à l'étage. Cour intime avec terrasse, piscine creusée et cabanon. Une chance unique à ne pas manquer!

Aspects spécifiques des pièces

  • Pièce
    Niveau
    Dimensions
    Plancher
  • Salon
    2ième étage
    13.3 x 12.6 p
    Bois
  • Hall d'entrée
    Rez-de-chaussée
    6.0 x 12.0 p
    Bois
  • Cuisine
    2ième étage
    13.1 x 11.2 p
    Tuiles
  • Salon
    Rez-de-chaussée
    14.3 x 13.0 p
    Bois
  • Salle à manger
    Rez-de-chaussée
    12.2 x 10.8 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    7.9 x 11.6 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    10.7 x 8.9 p
    Bois
  • Cuisine
    Rez-de-chaussée
    11.8 x 16.11 p
    Céramique
  • Boudoir
    Rez-de-chaussée
    12.0 x 4.10 p
    Ardoise
  • Salle de bains
    2ième étage
    6.5 x 5.9 p
    Céramique
  • Salle d'eau
    Rez-de-chaussée
    5.11 x 4.3 p
    Céramique
  • Chambre à coucher principale
    Rez-de-chaussée
    12.2 x 13.2 p
    Plancher flottant
  • Salle de bains
    Rez-de-chaussée
    8.9 x 4.9 p
    Céramique
  • Salle familiale
    Sous-sol
    18.1 x 11.7 p
    Linoléum
  • Chambre à coucher
    Sous-sol
    10.8 x 9.10 p
    Linoléum
  • Chambre à coucher
    Sous-sol
    10.7 x 9.0 p
    Linoléum
  • Salle de lavage
    Sous-sol
    4.7 x 11.4 p
    Céramique
  • Rangement
    Sous-sol
    11.7 x 3.7 p
    Tuiles

Pièces

  • Pièces8
  • Chambres à coucher3
  • Salles de bain1
  • Salle d'eau1

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment40 x32p
  • Dimensions du terrain66 x102p
  • Superficie du terrain6 519p2

Évaluation municipale

  • Année2021
  • Terrain284 000
  • Bâtiment228 300
  • Total512 300

Revenus

  • 1unités deAU 1/2
  • 1unités de4 1/2

Frais et taxes

  • Taxe municipale3 852
  • Taxe scolaire408
  • Total4 260

Inclusions

Les luminaires, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte, tous les habillages de fenêtres, l'aspirateur central et les accessoires, thermopompe murale, les accessoires de piscine.

Exclusions

Tous les biens meubles des locataires.

Caractéristiques

  • Zonage Résidentiel
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Poêle à bois
  • Appareils en location Chauffe-eau(2)
  • Piscine Chauffée, Creusée
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Système d'égouts Municipal
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
  • Revêtements Brique
  • Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
  • Stationnement Extérieur(4)
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222