Maison à étages

Vendu

8 Rue de Charente - Candiac
MLS/Centris 17780234

Description

Élégante maison aux espaces aérés & aux finitions de qualité alliant cachet & raffinement :

- Une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée est idéale pour la famille moderne. - Un hall d'entrée s'ouvre sur le chaleureux salon avec sa chic fenêtre en baie. - Vers l'arrière se trouve une salle à manger des plus invitante avec sa banquette, ouverte sur la belle cuisine pratique avec ses deux assises à l'îlot, son lavabo double, son espace lave-vaisselle et une multitude de cabinets pour le rangement. L'espace salle à manger & cuisine est idéal pour les réceptions avec famille/amis! - Une jolie salle d'eau complète cet étage.

- À l'étage se trouve une chambre à coucher principale lumineuse, avec lumières encastrées et espace walk-in. - Deux autres chambres à coucher de bonnes grandeurs sont offertes sur ce niveau, ainsi qu'une salle de bains familiale offrant une magnifique baignoire et une douche indépendante vitrée.

- Le sous-sol est l'endroit prédestiné pour les moments en famille à la salle familiale. - Un bureau en retrait de la salle familiale est idéal pour le télétravail. - Salle de lavage & rangement.

Un garage avec plancher d'époxy, saura plaire à tous avec ses rangements!

Une cour clôturée des plus magnifique avec une terrasse en bois, piscine hors-terre et remise.

Rénovations récentes: *Cuisine *Salle de bains du rez-de-chaussée + salle d'eau *Salle à manger *Planchers sablés *Céramique de l'entrée *Sous-sol avec planchers flottants. *Plancher du garage en époxy *Cabanon fontaine *Calfeutrage extérieur *Maison repeinte en 2018 *Toiture 2019

La municipalité se démarque par la qualité de vie offerte à ses citoyens, pour ses initiatives et pour ses projets innovants. Elle a d'ailleurs reçu de nombreuses distinctions et a obtenu plusieurs certifications au cours des dernières années, venant souligner l'excellence de ses services.

Une ville dynamique et active avec les attraits suivants : - Véritable îlot de fraîcheur à 25 minutes du centre-ville de Montréal - À la croisée des autoroutes 15 et 30 - Gare, stationnement incitatif et transport collectif efficace - En bordure du fleuve Saint-Laurent et de la rivière de la Tortue, avec quai public - 34 km de voies cyclables - Près de 10 km de sentiers piétonniers - Piscine et jeux d'eau publics - 17 parcs aménagés dont 5 avec le Wifi et 33 terrains sportifs et modules d'entraînement en plein air - Complexe sportif (aréna), complexe culturel, maison des jeunes, bibliothèque et CLSC - À distance de marche des écoles primaires et secondaires.

À qui la chance?

Une maison impeccable et remplie de charme! Cette propriété rénovée offre des pièces lumineuses & des espaces bien pensés. 3 chambres, 1+1 salles de bains, salle familiale au sous-sol, grande cour avec piscine, terrasse & remise. Installez-vous dans un milieu de vie où la sécurité, la quiétude et le respect de l'environnement s'unissent pour une vie urbaine appréciable!

Aspects spécifiques des pièces

  • Pièce
    Niveau
    Dimensions
    Plancher
  • Hall d'entrée
    Rez-de-chaussée
    6.9 x 5.7 p
    Céramique
  • Salon
    Rez-de-chaussée
    12.7 x 11.2 p
    Bois
  • Salle à manger
    Rez-de-chaussée
    8.5 x 11.7 p
    Bois
  • Cuisine
    Rez-de-chaussée
    14.6 x 11.5 p
    Céramique
  • Salle d'eau
    Rez-de-chaussée
    5.0 x 4.5 p
    Céramique
  • Chambre à coucher principale
    2ième étage
    15.4 x 12.10 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    11.7 x 15.0 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    9.6 x 11.4 p
    Bois
  • Salle de bains
    2ième étage
    10.8 x 9.7 p
    Céramique
  • Salle familiale
    Sous-sol
    12.6 x 10.9 p
    Plancher flottant
  • Bureau à domicile
    Sous-sol
    12.6 x 11.7 p
    Plancher flottant
  • Salle de lavage
    Sous-sol
    9.1 x 5.8 p
    Plancher flottant
  • Rangement
    Sous-sol
    9.4 x 5.5 p
    Plancher flottant

Pièces

  • Pièces9
  • Chambres à coucher3
  • Salles de bain1
  • Salle d'eau1

Dimensions

  • Aire habitable154m2
  • Dimensions du terrain55 x98p
  • Superficie du terrain5 451p2

Évaluation municipale

  • Année2021
  • Terrain242 300
  • Bâtiment228 200
  • Total470 500

Frais et taxes

  • Taxe municipale3 327
  • Taxe scolaire395
  • Total3 722

Inclusions

Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage, piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau de la piscine.

Exclusions

Cellier

Caractéristiques

  • Zonage Résidentiel
  • Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Piscine Chauffée, Hors-terre
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Système d'égouts Municipal
  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
  • Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
  • Stationnement Au garage(1), Extérieur(2)
  • Topographie Plat

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222