Maison à étages

Vendu

89 Rue de la Roseraie - Shefford
MLS/Centris 17058433

Description

Le 89, rue de la Roseraie: Cet exceptionnel domaine trône sur un terrain des plus enchanteurs au coeur des Cantons-de-l'Est à proximité des pentes de ski et des sentiers pédestres.

Entouré par la beauté et le calme de la nature, ce lieu parsemé de nombreuses essences d'arbres offre une grande intimité et un charme hors du commun.

Un plan d'aménagement moderne, ouvert, des finitions de qualité et des matériaux raffinés s'unissent parfaitement pour créer une extraordinaire ambiance. Une généreuse fenestration s'ouvre sur la nature environnante.

Cette propriété à couper le souffle propose un design unique et de luxueux atouts tels que :

- Spacieux hall d'entrée avec 2 walk-in - Salon avec plafond cathédrale de bois - Plancher de chêne blanc vernis finis antique - Système de chauffage et climatisation de type géothermie - Cave à vin d'exception sur 2 étages avec escalier colimaçon en fonte, main courante en laiton et portes de verre trempé. Le système de climatisation avec température et humidité contrôlées sur géothermie. - Aire de vie décloisonné avec foyer central 34'' de marque Valcourt. - Immense cuisine moderne équipée au gaz munie de deux îlots, cabinets de bois, électroménagers Miele Professionnel, comptoirs de quartzite et un walk-in comme arrière-cuisine. - La salle à manger est parfaite pour accueillir vos convives. - Chaleureux 3 saisons avec foyer au bois 44 pouces (Valcourt) - Lumineuse suite principale avec walk-in aménagé et superbe salle de bains privée dotée d'une baignoire autoportante, d'une toillette Toto Néo Rest 550 et douche vitrée. - Fenestration pleine grandeur de style Européenne oscillo-battant avec moustiquaires intégrés. - Cinq grandes chambres à coucher avec walk-in - Salle familiale, salle de jeu et cinéma-maison - Splendide espace de lavage équipe de Miele Professionnel - Plancher radiant au sous-sol et garage (2 zones) - Superbe pool house aménagée en cuisine extérieure avec meubles sur mesure Newage - Piscine creusée/chauffée au sel - Grande serre, jardin - Garage 6 places et immense allée pavée - Système domotique 31 hauts-parleurs Origin Acoustics et système de caméra de surveillance - Système lumières extérieures - Sentiers pédestres

**Superbe cabane à sucre sur un terrain de plus de 500 érables entaillables toute équipée avec four à bois Nordica, un évaporateur (ventilateur et hotte) , coin repas et espace détente.

Habitez cet environnement d'une beauté sans nom, un lieu procurant une qualité de vie au-delà de toute attente ! À 60 minutes de Mtl, près de tous les services.

Propriété haut de gamme avec atmosphère des plus raffinées située au coeur d'une nature luxuriante sise sur un terrain de plus de 5 acres. Maison d'exception au design unique offrant une impressionnante cave à vin sur deux étages, spacieux espace de vie avec foyers, idyllique cour avec piscine, terrasse et magnifique cabane à sucre privée.

Aspects spécifiques des pièces

  • Pièce
    Niveau
    Dimensions
    Plancher
  • Hall d'entrée
    Rez-de-chaussée
    15.11 x 17.0 p
    Céramique
  • Rangement
    Rez-de-chaussée
    12.1 x 6.5 p
    Céramique
  • Rangement
    Rez-de-chaussée
    7.4 x 6.5 p
    Céramique
  • Salon
    Rez-de-chaussée
    23.11 x 13.4 p
    Bois
  • 3 saisons
    Rez-de-chaussée
    17.8 x 18.9 p
    Bois
  • Salle à manger
    Rez-de-chaussée
    27.7 x 13.7 p
    Bois
  • Cuisine
    Rez-de-chaussée
    23.6 x 14.11 p
    Bois
  • Walk-in garde-manger
    Rez-de-chaussée
    14.10 x 5.3 p
    Bois
  • Cave à vin
    Rez-de-chaussée
    12.1 x 9.8 p
    Céramique
  • Chambre à coucher
    Rez-de-chaussée
    15.0 x 11.11 p
    Bois
  • Salle d'eau
    Rez-de-chaussée
    5.9 x 5.10 p
    Céramique
  • Rangement
    Rez-de-chaussée
    5.10 x 3.6 p
    Céramique
  • Hall d'entrée
    Rez-de-chaussée
    16.3 x 6.11 p
    Céramique
  • Chambre à coucher principale
    2ième étage
    18.7 x 29.1 p
    Bois
  • Salle de bains
    2ième étage
    13.10 x 16.3 p
    Céramique
  • Salle d'eau
    2ième étage
    2.11 x 6.8 p
    Céramique
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    15.1 x 13.6 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    17.11 x 12.5 p
    Bois
  • Salle de bains
    2ième étage
    10.10 x 8.11 p
    Céramique
  • Salle de lavage
    2ième étage
    18.4 x 6.1 p
    Céramique
  • Couloir
    2ième étage
    32.7 x 12.9 p
    Bois
  • Salle de jeux
    Sous-sol
    18.6 x 12.4 p
    Béton
  • Cinéma-maison
    Sous-sol
    22.6 x 15.0 p
    Béton
  • Chambre à coucher
    Sous-sol
    18.1 x 23.8 p
    Béton
  • Salle d'exercices
    Sous-sol
    30.11 x 12.11 p
    Béton
  • Salle de bains
    Sous-sol
    4.11 x 8.8 p
    Béton
  • Cave à vin
    Sous-sol
    21.11 x 9.9 p
    Béton
  • Salle électrique
    Sous-sol
    43.11 x 15.11 p
    Béton

Pièces

  • Pièces27
  • Chambres à coucher5
  • Salles de bain3
  • Salle d'eau1

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment114 x96p
  • Aire habitable4 938p2
  • Superficie du terrain6ac

Évaluation municipale

  • Année2021
  • Terrain181 500
  • Bâtiment960 800
  • Total1 142 300

Frais et taxes

  • Taxe municipale8 407
  • Taxe scolaire1 178
  • Total9 585

Inclusions

Voir courtier inscripteur pour la liste complète des inclusions & exclusions.

Exclusions

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Caractéristiques

  • Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
  • Zonage Résidentiel
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Air soufflé, Géothermie, Radiant
  • Approvisionnement en eau Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage Bois, Géothermie
  • Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Système domestique
  • Fenêtres Aluminium, Européenne
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Piscine Au sel, Chauffée, Creusée
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Toutes toilettes TOTO
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Plancher chauffant, Totalement aménagé
  • Système d'égouts Ecoflo - 4 CAC
  • Type de fenêtre Oscillo-battant
  • Vue Sur la montagne
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain Patio, Paysager
  • Revêtements Bois, Pierre
  • Proximité École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
  • Stationnement Au garage(6), Extérieur(10)
  • Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
  • Topographie En pente, Plat

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222