Bâtisse industrielle

799 000

449 Mtée Calixa-Lavallée - Verchères
MLS/Centris 13157863

Description

LOCALISATION exceptionnelle et stratégique pour votre futur projet. Une occasion d'affaire à ne pas manquer!!!!

Bâtisse Commerciale et Industrielle de plus de 5255 pieds carrés adossée à l'autoroute 30 et à 30 minutes de Montréal.

*** ZONÉ pour TOUT service de construction excluant la mécanique automobile.

*** 3 GRANDS garages indépendants avec planchers de béton munis de drains et murs coupe feu. Chacun des garages avec espace de 1150 pieds carrés. Portes de 12 pieds (2) et 14 pieds(1). Portes extérieures indépendantes. IDÉAL pour tout genre de commerce incluant la fabrication et l'entreposage.

*** ESPACES de bureaux entièrement rénovés avec 9 bureaux fermés de bonnes dimensions + salle d'accueil.

*** Thermopompe centrale (2 zones) pour l'espace bureau

*** Propriétaire occupant.

Liste des rénovations et améliorations depuis 2019: - Chauffage et climatisation (système air pulsé/électricité) - Toiture en tôle de la partie du bureau. - Plomberie et électricité. - 3 salles de bains. - Bureaux (9) et accueil. - Façade et fenêtres. - Portes de secours (4). - Isolation - Murs coupe feu. - Planchers des bureaux. - Clôtures. - Système caméras (8) - Système informatique (filage)......

Une occasion unique.

Vaste espace commercial/industriel de plus de 5255 pieds carrés disponible pour votre projet! Un emplacement exceptionnel et stratégique tout juste à côté de l'autoroute 30 et à 30 minutes de Montréal. 3 garages indépendants, 9 bureaux fermés plus une salle d'accueil. Les espaces bureaux ont tous été rénovés depuis 2019. ZONAGE pour tout service de construction.

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment114 x46p
  • Superficie du bâtiment5 255p2
  • Aire habitable5 255p2
  • Superficie du terrain18 875p2

Évaluation municipale

  • Année2023
  • Terrain141 700
  • Bâtiment233 600
  • Total375 300

Frais et taxes

  • Taxe municipale5 723
  • Taxe scolaire338
  • Total6 061

Inclusions

Système d'alarme, système de caméras, 2 entrepôts (containers) attachés au bâtiment, enseigne sur pylône.

Caractéristiques

  • Particularités Étude environnementale phase 1
  • Zonage Commercial, Industriel
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Enseigne, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Garage Attaché, Chauffé
  • Genre de commerce TOUT service de construction
  • Système d'égouts Fosse septique
  • Type de commerce/Industrie Detail, Entreposage, Fabrication, Service
  • Revêtements Acier
  • Proximité
  • Stationnement Au garage(10)
  • Toiture Tôle

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222