Maison de plain-pied

565 000

359 Rue Christophe-Février - Boucherville
MLS/Centris 11243380

Description

Habitez un environnement serein et calme pour une qualité de vie sans égal !

Voici une maison tout ce qu'il y a de plus agréable où chacune des pièces est empreinte d'un bel ensoleillement.

Découvrez un plan de vie réunissant la salle à manger et la cuisine contemporaine avec son îlot central (amovible), son dosseret avec accès à la verrière.

Entrez ensuite dans le grand et enveloppant solarium 3 saisons qui fait remarquablement office de salle de séjour avec vue sur la cour.

Suivent 3 spacieuses chambres à coucher procurant confort et intimité, en plus d'une salle de bains familiale avec bain à remous. (une chambre est utilisée en vaste walk-in)

Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale avec son charmant foyer en coin, le lieu idéal pour se divertir ou relaxer, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une pièce multifonctions pouvant servir de bureau ou salle d'exercices, une deuxième salle de bains complète avec douche (espace buanderie)et un pratique atelier.

Espace gazonné, cabanon de rangement, aménagement paysager, arbres matures, le terrain est un lieu charmant où vous aimerez passer du temps en famille! De plus, la cour est bordée de majestueuses haies de cèdres procurant une belle intimité.

Habitez le secteur du Golf, un quartier prisé à proximité de nombreux services tels que :

Parcs Écoles primaires et secondaires Pharmacie Banques Restaurants Boutiques Transports en commun Club de Golf de Boucherville

À moins de 10 minutes de marche des commerces, cafés et restaurants du Carrefour de la Rive-Sud.

***Occupation rapide possible.***

QUELQUES TRAVAUX (mentionnés à la déclaration du vendeur, voir liste complète à la DV du vendeur)

- Toiture 2007 - Verrière 2005 - Mise à jour cuisine 2008-2011 - Salle de bain du s-sol +/- 2014 - Plusieurs portes et fenêtres 2007-2014 - Calfeutrage 2019 - Peinture 2017-2022 - Encastrée

BIENVENUE!

SECTEUR DU GOLF: Superbe plain-pied situé au coeur d'un secteur convoité de Boucherville. Chaleureuse propriété aux magnifiques planchers de chêne offrant un agréable rez-de-chaussée, 4 chambres à coucher, un bureau, deux salles de bains, splendide salle familiale avec foyer, cuisine contemporaine, grande verrière 3 saisons et vaste cour intime. Le tout à distance de marche de nombreux services! Près de parcs et Club de Golf de Boucherville.

Aspects spécifiques des pièces

  • Pièce
    Niveau
    Dimensions
    Plancher
  • Hall d'entrée
    Rez-de-chaussée
    3.11 x 2.4 p
    Bois
  • Salle à manger
    Rez-de-chaussée
    16.5 x 11.2 p
    Bois
  • Cuisine
    Rez-de-chaussée
    17.9 x 8.11 p
    Couvre-sol souple
  • Solarium
    Rez-de-chaussée
    14.3 x 11.0 p
    Béton
  • Chambre à coucher principale
    Rez-de-chaussée
    11.6 x 12.11 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    Rez-de-chaussée
    11.6 x 12.0 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    Rez-de-chaussée
    8.8 x 9.4 p
    Bois
  • Salle de bains
    Rez-de-chaussée
    7.2 x 8.8 p
    Céramique
  • Hall d'entrée
    Rez-de-chaussée
    8.7 x 3.6 p
    Bois
  • Salle familiale
    Sous-sol
    12.0 x 23.7 p
    Plancher flottant
  • Chambre à coucher
    Sous-sol
    12.9 x 10.9 p
    Plancher flottant
  • Bureau à domicile
    Sous-sol
    10.5 x 10.6 p
    Plancher flottant
  • Salle de bains
    Sous-sol
    10.5 x 5.4 p
    Céramique
  • Rangement
    Sous-sol
    4.7 x 2.3 p
    Plancher flottant
  • Rangement
    Sous-sol
    13.0 x 9.4 p
    Béton

Pièces

  • Pièces10
  • Chambres à coucher4
  • Salles de bain2

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment38 x26p
  • Dimensions du terrain70 x90p
  • Superficie du terrain6 300p2

Évaluation municipale

  • Année2022
  • Terrain199 000
  • Bâtiment214 000
  • Total413 000

Frais et taxes

  • Taxe municipale2 563
  • Taxe scolaire359
  • Total2 922

Inclusions

Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la hotte, laveuse-sécheuse, les luminaires, les habillages de fenêtres, le climatiseur mural, rangements complets de la CAC convertie en walk-in, système d'alarme, remise en PVC, supports à haut-parleurs dans la verrière.

Exclusions

TV murale et son support

Caractéristiques

  • Zonage Résidentiel
  • Armoires Mélamine
  • Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
  • Revêtements Aluminium, Brique
  • Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
  • Stationnement Extérieur(4)
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222