Quadruplex

919 000

5624 Rue de Bordeaux - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
MLS/Centris 26383763

Description

RARE SUR LE MARCHÉ. Magnifique 4 Plex avec belle cour arrière.

**** TRÈS BIEN ENTRETENU et plusieurs rénovations au fil des ans.

* 2 X 3 et demi. * 2 X 6 et demi. * Localisation de choix. * Près de TOUS les services. * Magnifique cour paysagée et clôturée. * Voir descriptif des rénovations dans la déclaration du vendeur * Immeuble: Remplacement des marches escalier en colimaçon, réparation balcon second étage à l'arrière. (2015) Aménagement avant en pavés. (2016) Mise aux normes de l'arrivée d'eau général-raccordement de la ville (2019) Réfection de la clôture mitoyenne (2019) Joint de brique avant et arrière, redressement du ventre de boeuf, finition corniche avant en ferblanterie.

À qui la chance?

*** Les baux se renouvellent automatiquement. Prendre note que selon les propriétaires, les locataires doivent donner un avis de trois mois avant leur échéance pour mettre fin à leur bail.

RARE SUR LE MARCHÉ. Superbe 4 Plex bien entretenu. Localisation 10 sur 10 et très en demande pour sa qualité de vie. Près de TOUS les services et aux limites du Plateau Mont-Royal. Magnifique cour paysagée et clôturée. À qui la chance?

Pièces

  • Pièces6
  • Chambres à coucher3
  • Salles de bain1

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment25 x42p
  • Dimensions du terrain25 x76p
  • Superficie du terrain1 937p2

Évaluation municipale

  • Année2020
  • Terrain176 500
  • Bâtiment632 100
  • Total808 600

Revenus

  • 2unités de6 1/2
  • 2unités de3 1/2

Frais et taxes

  • Taxe municipale5 940
  • Taxe scolaire951
  • Total6 891

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse et le piano du RDC.

Exclusions

Quatre chauffe-eau en location payé par les locataires.

Charactéristiques

  • Zonage Résidentiel
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Fenêtres Aluminium, Bois
  • Fondation Béton coulé
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
  • Revêtements Brique
  • Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
  • Toiture Bitume et gravier

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222