Propriété à revenus

989 000

3630 Rue Fénelon - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
MLS/Centris 25195629

Description

* SUPER LOCALISATION* Immeuble de 6 logements + garage dans le quartier Saint-Michel à 5 minutes à pied de la station de Métro. Propriété entretenue avec soin au fil des ans. Revenus potentiels de 56,160$ (le #4 est utilisé par le propriétaire occupant).

*** 1 X 3.5 *** 5 X 4.5 *** Garage. *** Installation laveuse1sécheuse dans chaque logement.

Le logement du propriétaire occupant #4, a un accès direct pour le garage.

*** Au niveau du garage, on y retrouve également un grand atelier, une pièce fermée pour une future chambre, salle d'eau et le ""rough"" pour une future salle de bain complète et salle de lavage.

Les frais d'électricité et de chauffage sont aux frais des locataire sauf l'eau chaude du #2 et #4 qui sont au frais du propriétaire.

*** Cour clôturée avec gazébo, magnifique jardin et arbres fruitiers. On se croirait en campagne!!!!

*** Toiture 2017 isolée R28 avec garantie DE 10 ANS transférable aux futurs propriétaires. (Investissement de 36,000$). *** Tous les balcons récemment remplacés.

En plus d'être à 5 minutes à pied de la station de Métro Saint-Michel, tout près de la nouvelle patinoire extérieure Bleu Blanc Rouge des Canadiens, terrain de soccer synthétique, bibliothèque municipale, école secondaire François Perrault, épiceries, pharmacies, garderies ++++ et TOUS les services.

Vente sans garantie légale.

Visite avec promesse d'achat acceptée seulement.

À qui la chance?

Immeuble de 6 logements + garage avec beaucoup de potentiel d'augmentation des revenus. Près du Métro Saint-Michel et tous les services. Toiture 2017. Visites avec promesse d'achat acceptée et pré-approbation hypothécaire. Belle opportunité à ne pas manquer. À qui la chance?

Pièces

  • Pièces3
  • Chambres à coucher2
  • Salles de bain1

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment38 x48p
  • Dimensions du terrain50 x86p
  • Superficie du terrain4 275p2

Évaluation municipale

  • Année2020
  • Terrain228 400
  • Bâtiment546 700
  • Total775 100

Revenus

  • 1unités de3 1/2
  • 5unités de4 1/2

Frais et taxes

  • Taxe municipale5 863
  • Taxe scolaire699
  • Assurances2 800
  • Coût d'énergie500
  • Déneigement / pelouse500
  • Total10 362

Inclusions

Air climatisé mural #4, abri tempo, gazébo, aspirateur central #2 et #4

Exclusions

Tous les biens des locataires

Charactéristiques

  • Zonage Résidentiel
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Fenêtres Aluminium
  • Fondation Béton coulé
  • Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
  • Système d'égouts Municipal
  • Proximité Cegep, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
  • Stationnement Au garage(1)
  • Toiture Membrane élastomère

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222