Maison de plain-pied

Vendu

99 Rue du Poitou - Boucherville
MLS/Centris 23914572

Description

Le 99 du Poitou. Une adresse qui plaira à toute la famille. Grand plain-pied 1990 de 1224 pc avec 4 chambres à coucher (3+1) localisé dans un secteur recherché près des parcs, écoles et TOUS les services. Propriété RÉNOVÉE avec des matériaux de qualité.

LIBRE IMMÉDIATEMENT.

REZ DE CHAUSSÉE: - Large hall d'entrée dallé de céramique. - Le salon, salle à manger et cuisine se partage un grand espace à aire ouverte. - Cuisine rénovée aux nombreuses armoires et comptoirs de quartz permet un rangement optimal. - 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. - Salle de bains nouvellement rénovée. - Espace de lavage.

SOUS-SOL: - 4e chambre à coucher. - Salle d'eau avec espace et possibilité d'y recevoir une salle de bains complète. - Vaste salle familiale. - Atelier - Rangement + rangement + rangement. - Sortie extérieure donnant sur la cour arrière.

EXTÉRIEUR: - Stationnement asphalté pouvant recevoir minimum 3 véhicules. - Cour clôturée et aménagée. - Terrasse en bois.

RÉNOVATIONS: - Système de chauffage et climatisation = 2016. - Porte d'entrée et hall = 2015 - Planchers du hall, salon et salle à manger = 2016 - Toiture = 2012 avec garantie à long terme transférable aux acheteurs.

AUTRES: - À moins de 400 mètres des transports en communs. - Près du Parc des Gouverneurs (pente à glisser, patinoire et terrains de jeux.) - À distance de marche du fleuve St-Laurent, de sa promenade longeant le boulevard Marie-Victorin et piste cyclable. - À proximité de l'école primaire Père Marquette. - Accès rapide à plusieurs commerces et services. - Coûts d'énergie très bas. (maison très bien isolée). - Cote de 81 sur le rapport d'évaluation de l'efficacité ENERGUIDE.

**** Test de pyrite = IPPG de 0

Une visite vous suffira. À qui la chance?

Grand plain-pied de 1224 pc avec 4 chambres à coucher (3+1) sis dans un secteur tranquille et familial à proximité de tous les services. Concept à aire ouverte, salle de bains rénovée, multiples rangements, sortie extérieure au sous-sol, cour intime et clôturée. IPPG=0. LIBRE IMMÉDIATEMENT. À qui la chance?

Aspects spécifiques des pièces

  • Pièce
    Niveau
    Dimensions
    Plancher
  • Hall d'entrée
    Rez-de-chaussée
    5.8 x 3.0 p
    Céramique
  • Salon
    Rez-de-chaussée
    14.0 x 14.5 p
    Bois
  • Salle à manger
    Rez-de-chaussée
    10.5 x 14.0 p
    Bois
  • Cuisine
    Rez-de-chaussée
    10.3 x 11.0 p
    Céramique
  • Chambre à coucher principale
    Rez-de-chaussée
    14.10 x 12.1 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    Rez-de-chaussée
    12.1 x 9.9 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    Rez-de-chaussée
    10.11 x 8.11 p
    Bois
  • Salle de bains
    Rez-de-chaussée
    6.9 x 14.0 p
    Céramique
  • Salle de lavage
    Rez-de-chaussée
    5.0 x 3.0 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    Sous-sol
    13.5 x 11.7 p
    Tapis
  • Salle familiale
    Sous-sol
    18.6 x 12.2 p
    Tapis
  • Atelier
    Sous-sol
    16.4 x 15.2 p
    Béton
  • Rangement
    Sous-sol
    16.4 x 10.0 p
    Béton
  • Salle d'eau
    Sous-sol
    9.7 x 9.3 p
    Béton

Pièces

  • Pièces14
  • Chambres à coucher4
  • Salles de bain1
  • Salle d'eau1

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment34 x36p
  • Dimensions du terrain53 x101p
  • Superficie du terrain5 286p2

Évaluation municipale

  • Année2019
  • Terrain122 400
  • Bâtiment231 500
  • Total353 900

Frais et taxes

  • Taxe municipale2 548
  • Taxe scolaire490
  • Total3 038

Inclusions

Lave-vaisselle, habillages de fenêtres, aspirateur central et acc., luminaires.

Exclusions

Valences (cuisine et salle à manger), rideaux chambre des maîtres.

Charactéristiques

  • Zonage Résidentiel
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
  • Fenêtres Bois
  • Fondation Béton coulé
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
  • Revêtements Aluminium, Brique
  • Proximité École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
  • Stationnement Extérieur(3)
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222