Duplex

Vendu

226Z Rue St-Ignace - La Prairie
MLS/Centris 19806147

Description

Voici l'opportunité d'investissement ou d'aménagement que vous cherchez!

En plus de ses deux appartements et de la possibilité d'en aménager un troisième au sous-sol, ce duplex patrimonial se situe sur une rue zonée commerciale offrant l'option d'un bureau à domicile.

Profitez d'une localisation de choix dans l'arrondissement historique du Vieux-Laprairie entouré de ses commerces et services diversifiés ainsi qu'à 5 minutes à peine du Quartier Dix-30 et du futur REM.

Avec accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes.

Cet immeuble ayant conservé plusieurs touches de son cachet original est l'acquisition toute indiquée pour une transformation à votre goût.

Admirez les planchers de bois franc, hauts plafonds, portes françaises, foyers de brique, moulures et boiseries originales.

Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, salon avec foyer au manteau de brique, charmante cuisine accédant à la terrasse couverte et salle de bains au revêtement vintage.

L'étage offre sensiblement le même aménagement en plus d'être muni d'une troisième chambre et d'un sympathique vivoir.

De plus, le sous-sol peu aisément être converti en troisième logement.

La splendide cour clôturée est directement adossée au Parc du Rempart donc sans voisin arrière! Celle-ci offre une vue sur le Fleuve et est parsemée d'arbres matures. Elle possède une belle piscine idéale pour se rafraîchir lors des chaude journées!

Retrouvez aussi deux espaces de stationnement, un atout d'exception dans le quartier.

*** Les 3 foyers ne sont pas fonctionnels.

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE aux risques et périls de l'ACHETEUR.

OPPORTUNITÉ à ne pas rater.

Superbe duplex situé sur un terrain paysager dans un secteur recherché du Vieux-Laprairie. Deux grandes et lumineuses unités avec cachet, possibilité d'un 3e logement. Jolie cour avec piscine adossée au Parc du Rempart et à la piste cyclable. À 5 minutes seulement du Quartier Dix-30 et du futur REM!

Aspects spécifiques des pièces

  • Pièce
    Niveau
    Dimensions
    Plancher
  • Salon
    Rez-de-chaussée
    16.5 x 14.5 p
    Bois
  • Salon
    2ième étage
    16.6 x 12.7 p
    Bois
  • Salle à manger
    Rez-de-chaussée
    14.2 x 13.7 p
    Bois
  • Salle à manger
    2ième étage
    14.9 x 11.11 p
    Bois
  • Cuisine
    2ième étage
    10.6 x 9.10 p
    Couvre-sol souple
  • Cuisine
    Rez-de-chaussée
    19.0 x 8.0 p
    Couvre-sol souple
  • Chambre à coucher principale
    2ième étage
    14.2 x 12.0 p
    Bois
  • Chambre à coucher principale
    Rez-de-chaussée
    18.6 x 13.10 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    14.10 x 11.8 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    Rez-de-chaussée
    19.0 x 15.0 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    10.7 x 9.2 p
    Bois

Pièces

  • Pièces5
  • Chambres à coucher2
  • Salles de bain1

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment16 x10m
  • Aire habitable342m2
  • Dimensions du terrain21 x33p
  • Superficie du terrain710m2

Évaluation municipale

  • Année2020
  • Terrain231 600
  • Bâtiment123 800
  • Total355 400

Revenus

  • 1unités de5 1/2
  • 1unités de6 1/2

Frais et taxes

  • Taxe municipale3 672
  • Taxe scolaire354
  • Total4 026

Inclusions

Luminaires, Lave-vaisselles, Habillages des fenêtres

Charactéristiques

  • Zonage Commercial, Résidentiel
  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
  • Fondation Pierre
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Sur l'eau
  • Allée Pavé uni
  • Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
  • Revêtements Bois, Granulat (agrégat)
  • Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
  • Stationnement Extérieur(2)

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222