Propriété à revenus

Vendu

199 Rue Fortin - Saint-Jean-sur-Richelieu
MLS/Centris 18686640

Description

Voici l'investissement idéal situé dans un secteur prisé près de plusieurs services tels que:

Cégep, écoles et garderies Aéroport Parcs, aréna Collège militaire Épiceries, magasins, etc... Ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes.

Cet immeuble entretenu avec beaucoup de soin dispose de deux étages plus niveau terrasse et sied sur un grand terrain avec six espaces de stationnement.

Ses 6 lumineuses unités offrent chacune deux chambres, salon, cuisine au goût du jour avec espace laveuse-sécheuse et salle de bains complète. TOUS les planchers des logements sont en planchers flottants et céramique.

De plus, les appartements du rez-de-chaussée et de l'étage sont tous munis d'un grand balcon arrière offrant un bel espace extérieur.

Revenus effectifs de 46,860 jusqu'au 30 Juin 2021. Facile à louer.

Électricité et eau chaude aux frais des locataires.

Environ 100,000$ de rénovation depuis 2016: -Chauffe-eau 2019-2020 -Isolation #3 et #5 (mur laveuse/sécheuse) -Cheminée intérieures enlevées pour lingeries. -Cage d'escalier avant, élargissement des marches + tapis. -Six balcons en fibre de verre plus bois traité. -Drain français sur 3 côtés avec membrane +++ pompe submersible. -Joints de maçonnerie refaits. -Stationnement en façade -Thermos des deux chambres du #6. -Crépis tout le tour de la bâtisse.

Vente sans garantie légale.

À qui la chance?

Excellent investissement dans un quartier central de Saint-Jean-sur-Richelieu. Superbe Plex offrant six unités 4 1/2 avec deux chambres, immeuble entretenu avec soin, beaucoup de rénovations apportées depuis 2016. Six stationnements. Revenus de plus de 46 800$. Une localisation idéale près de tout! Visite avec PA acceptée seulement.

Pièces

  • Pièces4
  • Chambres à coucher2
  • Salles de bain1

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment32 x59p
  • Dimensions du terrain45 x129p
  • Superficie du terrain536m2

Évaluation municipale

  • Année2020
  • Terrain93 800
  • Bâtiment372 200
  • Total466 000

Revenus

  • 6unités de4 1/2

Frais et taxes

  • Taxe municipale6 484
  • Taxe scolaire454
  • Déneigement / pelouse773
  • Total7 711

Inclusions

Six chauffe-eau.

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Charactéristiques

  • Zonage Résidentiel
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Système d'égouts Municipal
  • Allée Concassés
  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Revêtements Brique
  • Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
  • Stationnement Extérieur(6)

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222