Bâtisse commerciale/Bureau

469 000

6 Rue de l'Église - Percé
MLS/Centris 16439773

Description

Cette maison totalement rénovée offre un éventail de possibilités!

En plus de son emplacement rêvé sur une magnifique rue bordée d'arbres matures faisant face à la mer et offrant un panorama incroyable sur le Rocher Percé, ce havre de paix dispose d'atouts permettant divers utilisations des lieux.

Au rez-de-chaussée, on retrouve de spacieux et lumineux espaces servant présentement d'Atelier-Galerie-Boutique.

Zonage résidentiel et commercial.

Profitez également d'un revenu supplémentaire grâce à l'appartement du sous-sol qui a un potentiel de location de 800$/mois.

Liste des travaux effectués:

-Fondation de 8' neuve, structure, toiture avec revêtement en bardeau d'asphalte, portes et fenêtres, revêtement en bardeau de cèdre.

-Plomberie, électricité (installation du système d'éclairage uniquement au LED), isolation à l'uréthane giclé au sous-sol, isolation des murs et plafond, divisions (dont une pièce au sous-sol avec murs insonorisés), planchers et leur revêtement (Gerflor grade commercial sur les 3 niveaux)

-Terrasse et galerie, teinture écologique sur le bardeau, gouttières.

-Appartement complet au sous-sol: Cuisine, salle de bains avec douche seulement, sortie laveuse-sécheuse, espace bureau, beaucoup de rangement, espace entrepôt. Aire ouverte d'environ 850 pieds carrés net, ou un 5 ½.

Une OPPORTUNITÉ d'affaire à ne pas rater. À qui la chance?

Voici une propriété au style unique et au potentiel inouï située sur une rue pleine de charme au coeur du Centre-ville. Maison refaite à neuf avec appartement au sous-sol sur terrain de 6000 pc. Un lieu exceptionnel avec une vue imprenable sur le rocher Percé! Zonage résidentiel et commercial.

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment31 x35p
  • Dimensions du terrain23 x35p
  • Superficie du terrain6 080p2

Évaluation municipale

  • Année2020
  • Terrain20 700
  • Bâtiment108 500
  • Total129 200

Frais et taxes

  • Taxe municipale225
  • Taxe scolaire3 980
  • Total4 205

Inclusions

Luminaires, surplus plancher, tablettes verre fenêtres, suspension mural + 10 tiges accrochage, enseigne OUVERT X3 & SORTIE X2, hauts parleurs, caméras, système alarme, garde corps escalier, système chauffe radiant, système suspension IKEA. MIROIRS: Bombay, comptoir vente, colonnes, porte d'entrée

Charactéristiques

  • Zonage Commercial, Résidentiel
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Genre de commerce Artisanat
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de commerce/Industrie Detail
  • Allée Non pavée
  • Revêtements Bois
  • Stationnement Extérieur(2)

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222