Maison à étages

999 000

3096 Rue D'Orsennens - Lac-Mégantic
MLS/Centris 11569195

Description

Lac-Mégantic est la grande ville des petites villes! Prestigieuse et située sur un terrain intime orientation S-O, et profitez des plus beaux coucher de soleil de l'Estrie! Découvrez cette superbe propriété et ses 172 pieds en bordure du Lac-Mégantic, à quelques pas du centre-ville.

Prestigieuse gagnante de nombreux prix: Meilleure construction pour la maison unifamiliale dans sa catégorie, du Gala Qualité Habitation 2011 de ACQ et des plus beaux aménagements paysagers par la Ville de Lac-Mégantic. Spacieuse, accueillez son confort avec ses nombreuses ouvertures, plafond cathédrale, 6 chambres, 3 salles de bain, planchers radiants, climatisation centrale, foyer, terrasse couverte, garage double et un boisé avec une coquette maison d'enfants dans les arbres.

Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et 185 km de Québec. Dotée d'un lac magnifique et entourée de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons montagneux en pleine ville. Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de choix.

R-D-C: - Élégant hall d'entrée et plancher d'ardoise - Cuisine haut-de gamme incluant les électroménagers et coin repas - Salle à manger et salon avec plafond cathédrale, vue panoramique sur les montagnes et le lac - Chambre des maîtres avec salle de bain et douche sauna hammam - 2e salle de bain - Salle de lavage indépendante

TOUS LES PLANCHERS DE LA PROPRIÉTÉ SONT RADIANTS (glycol)

2E ÉTAGE. - 5 chambres à coucher - Espace bureau avec vue panoramique - Salle de bain complète avec comptoirs de quartz - Grand salle familiale

EXTÉRIEUR: - Aménagement paysager impeccable - Vaste terrasse - Quai de 75 pieds avec remonte bateau - Stationnement pour y recevoir un minimum 8 voitures

Prestigieuse et située sur un terrain intime orientation S-O, profitez des plus beaux coucher de soleil de l'Estrie! Spacieuse, accueillez son confort à tout moment avec ses nombreuses ouvertures sur le lac, plafond cathédrale, 6 chambres, 3 salles de bain, foyer, terrasse couverte et garage double.

Aspects spécifiques des pièces

  • Pièce
    Niveau
    Dimensions
    Plancher
  • Hall d'entrée
    Rez-de-chaussée
    8 x 7 p
    Ardoise
  • Salon
    Rez-de-chaussée
    13.9 x 15 p
    Bois
  • Salle à manger
    Rez-de-chaussée
    12.9 x 15 p
    Bois
  • Cuisine
    Rez-de-chaussée
    10.3 x 13.5 p
    Céramique
  • Coin repas
    Rez-de-chaussée
    10.3 x 7 p
    Céramique
  • Chambre à coucher principale
    Rez-de-chaussée
    15 x 15.2 p
    Bois
  • Salle de bains
    Rez-de-chaussée
    10.10 x 9.1 p
    Céramique
  • Salle de lavage
    Rez-de-chaussée
    8.8 x 7.6 p
    Céramique
  • Salle de bains
    Rez-de-chaussée
    5.6 x 10.8 p
    Céramique
  • Autre
    Rez-de-chaussée
    16.3 x 7 p
    Béton
  • Bureau à domicile
    Autre
    14.3 x 10.8 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    10.11 x 12.9 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    11.9 x 11.1 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    14.2 x 12 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    14.2 x 11 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    11.9 x 12.2 p
    Bois
  • Salle de bains
    2ième étage
    14.1 x 7.8 p
    Céramique
  • Salle familiale
    2ième étage
    26.4 x 13.2 p
    Tapis

Pièces

  • Pièces18
  • Chambres à coucher6
  • Salles de bain3

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment23 x 15 m
  • Aire habitable4 945 p2
  • Dimensions du terrain53 x 51 p
  • Superficie du terrain2 762 m2

Évaluation municipale

  • Année2018
  • Terrain237 800
  • Bâtiment477 200

Frais et taxes

  • Coût d'énergie3550
  • Taxes municipales9451
  • Taxes scolaires1272

Inclusions

Tous les électroménagers (sauf frigo du garage), cellier, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, manettes de garage, quai et monte-bateau pneumatique, compresseur, système d'irrigation, système d'alarme intrusion.

Exclusions

Réservoir propane (loué), toiles de la terrasse, rails du garage pour outils et armoires du garage.

Charactéristiques

  • Particularités Cul-de-sac, Lac, Navigable
  • Zonage Résidentiel
  • Armoires Bois, merisier peint
  • Base de sous-sol Dalle de béton au sol
  • Mode de chauffage Air soufflé, Glycol 100%, Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
  • Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Système irrigation, Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès Accès pour handicapés
  • Fenêtres Aluminium
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, douche - Bain Hamman
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Vue Orientation Sud-Ouest, Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville, Sur l'eau
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain Paysager
  • Revêtements Bois, Pierre
  • Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, services et 17km Frontières Maine, USA, Ski alpin, Ski de fond
  • Stationnement Au garage(2), Extérieur(6)
  • Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
  • Topographie Plat

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • | 514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • | 514 473.6222