Maison à étages

269 000

244 Rue Principale - Audet
MLS/Centris 10942778

Description

Opportunité UNIQUE à ne pas manquer. Cette superbe propriété de style victorien datant de la fin des années 1890 sied sur un splendide terrain paysager au coeur du village d'Audet en Estrie; un lieu empreint d'un charme inouï!

Maison d'époque rénovée et restaurée selon les règles de l'art convertie en gîte (fermé depuis le 31 décembre 2017) est idéale pour la réalisation de votre projet de vie! Restaurant, hébergement, commerce et autres...tout le potentiel y est!

Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie commune. On y retrouve un hall d'entrée, un chaleureux salon, une spacieuse salle à manger, une grande cuisine complètement équipée ainsi que la chambre des maîtres avec sa salle de bains attenante, plus une 2e salle de bains.

À l'étage, retrouvez six charmantes chambres à coucher offrant confort et intimité et trois salles de bains.

En plus de ses revêtements fidèles au style de la propriété, celle-ci est offerte avec plusieurs meubles également en accord avec le lieu.

*** Grand garage chauffé et éclairé ainsi qu'une remise pour le bois.

Son terrain de 20,273 pieds carrés est un endroit idyllique où une variété d'arbres matures et d'aménagements floraux se marient parfaitement à la nature environnante.

Les amoureux de plein-air et d'observation de la nature seront comblés! Audet est une municipalité offrant un majestueux panorama sur la région environnante. Le centre du village surplombe les environs à 535 mètres d'altitude. Les mots d'enfants, son trajet pédestre de 4 km, sillonne les terres privées et permet d'admirer la beauté de la nature d'une manière unique en son genre.

À 15 km du Lac-Mégantic et à proximité des États-Unis

À qui la chance?

L'endroit parfait pour réaliser le projet de vos rêves! Propriété ancestrale au cachet & au charme uniques! Situé dans le charmant village d'Audet à 15 km de Lac-Mégantic, cet ancien presbytère de 2,530 pc rénové offre une multitude de possibilités d'aménagements; intergénération, gîte, commerce, maison de retraite ou familiale. 7 cac, 5 sdb.

Aspects spécifiques des pièces

  • Pièce
    Niveau
    Dimensions
    Plancher
  • Hall d'entrée
    Rez-de-chaussée
    8.4 x 14.6 p
    Bois
  • Salon
    Rez-de-chaussée
    14 x 18.10 p
    Bois
  • Salle à manger
    Rez-de-chaussée
    12 x 17.7 p
    Bois
  • Cuisine
    Rez-de-chaussée
    16.8 x 15.10 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    Rez-de-chaussée
    11.4 x 11.6 p
    Bois
  • Salle de bains
    Rez-de-chaussée
    4.3 x 7 p
    Céramique
  • Salle de bains
    Rez-de-chaussée
    6 x 5.5 p
    Ardoise
  • Chambre à coucher principale
    Rez-de-chaussée
    16.8 x 20 p
    Bois
  • Salle de bains
    2ième étage
    9.5 x 7 p
    Céramique
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    8.5 x 9.8 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    8.5 x 13.5 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    8.5 x 9.8 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    11 x 9.4 p
    Bois
  • Chambre à coucher
    2ième étage
    13 x 8 p
    Bois
  • Salle de bains
    2ième étage
    5.6 x 5.6 p
    Céramique
  • Salle de bains
    2ième étage
    9.2 x 5.6 p
    Céramique

Pièces

  • Pièces10
  • Chambres à coucher7
  • Salles de bain5

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment11 x19m
  • Aire habitable284m2
  • Dimensions du terrain42 x45p
  • Superficie du terrain1 884m2

Évaluation municipale

  • Année2020
  • Terrain10 800
  • Bâtiment193 000
  • Total203 800

Frais et taxes

  • Taxe municipale3 440
  • Taxe scolaire246
  • Total3 686

Inclusions

Luminaires, TOUS les meubles, stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle (2), réfrigérateur, congélateur, plaque et 2 fours encastrés.

Exclusions

Poêle au bois dans la cuisine et effets personnels du propriétaire autre que ce qui est décrit dans les inclusions.

Charactéristiques

  • Particularités Aucun voisin à l'arrière
  • Zonage Commercial, Résidentiel
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Mazout
  • Garage Détaché, Simple largeur
  • Sous-sol Non aménagé
  • Système d'égouts Municipal
  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Paysager
  • Proximité École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Sentier pedestre
  • Stationnement Au garage(1)
  • Topographie Plat

  • Marie-Claude Arsenault
    Marie-Claude Arsenault
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6363
  • Stéphane Larocque
    Stéphane Larocque
    Courtier immobilier B.A.A.
    • |514 473.6222